My Home Bulgaria

Недвижимость в Болгарии. Мы занимаемся всеми видами недвижимости в Болгарии… Никогда еще болгарская недвижимость не была так доступна всем желающим.

Недвижимость Болгарии

Одна из крупнейших баз данных недвижимости в Болгарии от ведущей британской риэлторской компании: дома, виллы, коммерческая недвижимость, инвестицонные проекты и многое другое. Приобрести недвижимость в Болгарии отныне не просто мечта.

News in

Покупатель — иностранное физическое лицо должен представить загранпаспорт, а при покупке на юридическое лицо — учредительные документы на фирму. Перед совершением сделки нотариусу представляется выписка из регистра о «чистоте» объекта и государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. В выписке отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела, а также подтверждается принадлежность объекта конкретному лицу — продавцу.

Сделка оформляется в два этапа — первоначально подписывается предварительный договор и покупатель уплачивает аванс (от 10% стоимости).

После этого оговариваются сроки окончательного подписания договора и сроки окончательного расчета. (обычно месяц)

Сроки оплаты и строительства у каждой компании, владельцев комплексов, различны. Обычно, если речь идет о новом строительстве, оплата разбивается на несколько этапов. При 100% оплате апартаментов на стадии их начального строительства, предусматриваются различные скидки. Часть предлагаемой от нас недвижимости в курортных комплексах имеют варианты кредитования.

По желанию сторон предварительный договор может не заключаться, а сразу у нотариуса подписывается окончательный — Нотариальный акт о передаче собственности и получение права распоряжаться недвижимым имуществом.

После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом нотариальном акте.

Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной оценки стоимости объекта. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 4% от стоимости указанной в контракте.




Created by BARBart
Guided by BPanel CMS

s